Radi se o trima pravilnicima, a to su Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra upravitelja zgrada, Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra zajednice suvlasnika te Pravilnik o kućnom redu u zgradama. U njima će se moći vidjeti osnovni podaci o upraviteljima zgradama i ugovori sa zajednicom suvlasnika, podaci o vlasnicima stanova i obveznicima pričuve, međuvlasnički ugovori, sve odluke suvlasnika i drugo. Pravilnici su osmišljeni kao instrument pomoću kojeg bi ono što je stupilo na snagu zakonom 1. siječnja počelo i funkcionirati.
Ono što posebno upada u oči je mogućnost pisanja kazni neposlušnim sustanarima. Iako zvuči jednostavno, u praksi će to biti teško izvedivo. Kako to obično biva u našem slučaju, hrvatska birokracija pobrinula se prilično zakomplicirati cijelu proceduru.
– To je super zamišljeno. Vjerojatno će to biti neka brana suvlasnicima, onima koji ne žele poštivati kućni red, na način da će se možda bojati da će kaznu i dobiti. No, do te kazne treba doći, a malo je teža procedura. Naime, propisano je da se mora prvo izreći opomena, a djelo se mora dokumentirati. Susjed mora dokumentirati da je susjed prekršio kućni red, zatim suvlasnici moraju donijeti odluku natpolovičnom većinom da žele da upravitelj uputi opomenu. Upravitelj nakon toga upućuje opomenu i opomenu će unijeti u Registar da bude javna. Nakon toga trebale bi ići dvije opomene uz istu proceduru i nakon te treće opomene ide kazna – govori predsjednica Upravnog odbora Udruge upravitelja Andrea Markešić za Dnevnik.hr.
Brojne izmjene koje su se počele primjenjivati stupanjem na snagu novog Zakona, dovele su do vala ostavki predstavnika suvlasnika. No, s vremenom kako je sve više informacija počelo izlaziti u javnost, val se smanjivao.
