Prostorni plan nove generacije Varaždinske županije: novi gradski kvart uz Dravu za oko 5100 stanovnika

Kao podloga za pripremu Prostornog plana pokrenute su ili je u planu pokretanja izrade studija vezanih uz ključna strateška područja: korištenje obnovljivih izvora energije, klasifikacija i određivanje planskih kategorija poljoprivrednog tla, održivo gospodarenje mineralnim resursima, socijalno-demografsku studiju, te u sljedećoj, 2026. studija vezana uz krajobraznu osnovu i upravljanje klizištima na području Varaždinske županije.

Svaki doprinos promišljanju o prostornom razvoju je dobrodošao, naglašeno je u srijedu u Županijskoj palači na predstavljanju Prostorno planske studije mogućnosti korištenja i uređenja dijela prostora uz rijeku Dravu na području Varaždinske županije.

Prostor obuhvaćen studijom nalazi se u sjeveroistočnom dijelu Grada Varaždina, južno i jugoistočno od Gradske sportske dvorane, na području koje je u neposrednom kontaktu s višestruko zaštićenim područjem prirodne baštine, Regionalnim parkom „Mura – Drava“, ekološkom mrežom Natura 2000 te unutar UNESCO-ovog Rezervata biosfere Mura – Drava – Dunav.

Kako je istaknuto, riječ je o prostoru od oko 50 hektara, danas pretežno gospodarske i komunalno-servisne namjene, s dijelovima koji više nisu aktivni, a koji zbog svoje iznimne lokacije predstavljaju vrijedan potencijal za urbanu obnovu.

Ravnateljica Zavoda za prostorno uređenje Varaždinske županije Tanja Martinec naglasila je da su studijom analizirani potencijali prostora te su dani primjeri dobre prakse i prijedlozi moguće transformacije u novi, zeleni urbani kvart uz rijeku Dravu.

– Vizija se temelji na visokoj kvaliteti života – dostupnosti svih sadržaja unutar 15 minuta hoda, održivosti u smislu energetike, vode i otpada, prilagodbi klimatskim promjenama te minimalnom utjecaju na okoliš i bioraznolikost. Ideja je približiti život Varaždinaca rijeci Dravi i stvoriti prostor koji odgovara potrebama današnjice, ali i budućnosti – rekla je Martinec.

Studiju je izradila renomirana urbanistička tvrtka Studio 3LHD, poznata po projektima modernog urbanizma i arhitekture.

– Prilikom izrade ove studije vodili smo se činjenicom da gradovi u Hrvatskoj u posljednjih 30 godina nemaju jasnu viziju kontroliranog razvoja nego se većina razvoja događa na privatnim parcelama, ili privatnom inicijativom. Ovo je jedna od mogućnosti da Varaždin dobije jedno konsolidirano gradsko područje i da se približi rijeci Dravi koja je izuzetan prirodni resurs – izdvojio je Marko Dabrović iz tvrtke Studio 3LHD.

Župan Varaždinske županije Anđelko Stričak istaknuo je da se ovom studijom želi potaknuti sve građane da se uključe u izradu prostorno planske dokumentacije.

– Svi smo pozvani da promišljamo o prostoru, o njegovom korištenju i zaštiti. Upravo iz tog razloga krenuli smo u izradu ove studije, a sve kako bi dobili mogućnosti korištenja tog prostora. Ona je primjenjiva kod razvoja gradova, a naročito Varaždina. Kao ogledni primjer uzet je prostor uz Dravu koji pokazuje golem potencijal područja Motičnjaka – između Gradske dvorane i Podravske ulice, a koji je danas dobrim dijelom devastiran. Radi se o dokumentu koji nas upućuje na promišljanje o tom ili sličnom prostoru odnosno mogućnosti razvoja novog gradskog kvarta za oko 5100 stanovnika, s nizom javnih sadržaja: domom zdravlja, školom, vrtićem, tržnicom, hotelom, muzejom, domom umirovljenika, ali i snažnim naglaskom na zelene površine i kvalitetu stanovanja. Ova studija približava Varaždin Dravi, a istovremeno čuva sva zaštićena područja. Time potvrđujemo kako županija prostornom planiranju pristupa odgovorno i promišljeno. Ova inicijativa predstavlja smjer kojim Varaždinska županija želi razvijati prostor u skladu s načelima održivosti, urbanističke kvalitete i ekološke osjetljivosti, te stvara čvrstu osnovu za razvojne projekte u godinama koje dolaze – zaključio je Stričak.