Saga oko farme u Apatiji: Peticija je pravovaljana, ali Gradsko vijeće kaže „ne” raskidu ugovora!

Peticiju je Grad zaprimio 4. svibnja ove godine, a sadržavala je ukupno 2.926 potpisa. Nakon provjere utvrđeno je da je 1.396 potpisa pravovaljano, dok je za 1.530 potpisa utvrđeno da potpisnici ili nemaju prebivalište na području Grada Ludbrega ili nemaju upisane potpune podatke iz kojih bi se sa sigurnošću moglo utvrditi da imaju prebivalište na području Grada Ludbrega. Unatoč tome, prikupljeno je više od zakonom propisanih 751 potpisa, odnosno deset posto birača upisanih u registar birača Grada Ludbrega.

Građanska inicijativa Apatija peticijom je zatražila raskid ugovora o prodaji zemljišta u poduzetničkoj zoni Apatija te zaustavljanje projekta izgradnje farme za tov pilića.

U raspravi je vijećnica Sanja Dežić u ime kluba Ludbreg može više pozvala Gradsko vijeće da pokrene raskid ugovora, istaknuvši kako smatra da bi to bilo najbolje rješenje za stanovnike Apatije i budući razvoj grada. Naglasila je da bi se zemljište vratilo u vlasništvo Grada te da bi se moglo iskoristiti za neki drugi projekt prihvatljiv građanima.

S druge strane, nezavisne vijećnice Gordana Loparić i Anica Happ poručile su kako se na sjednici nije odlučivalo o tome je li netko za ili protiv farme, već isključivo o postojanju zakonske osnove za raskid ugovora. Istaknule su kako od posljednje sjednice nije nastupila nijedna nova pravna okolnost koja bi Gradu omogućila jednostrani raskid ugovora te upozorile da odluke moraju biti utemeljene na zakonima, a ne na pritiscima.

Nakon rasprave Gradsko vijeće usvojilo je odgovor Građanskoj inicijativi Apatija u kojem navodi da trenutačno ne postoje zakonski uvjeti za jednostrani raskid ugovora s investitorom. U obrazloženju se ističe kako ugovor može biti raskinut samo u slučajevima predviđenima Zakonom o obveznim odnosima ili odredbama samog ugovora, poput neishođenja građevinske dozvole ili neizgradnje farme u ugovorenim rokovima.

-Prodavatelj može tražiti raskid ugovora samo u određenim situacijama i to ako kupac nije platio kupoprodajnu cijenu u roku, ako postoji bitna povreda ugovora od strane kupca, ako je ugovorom predviđena mogućnost raskida te u iznimnim slučajevima (npr. prijevara, zabluda, ništetnost). U kupoprodajnom ugovoru između Grada Ludbrega i Perutnine Ptuj predviđena je mogućnost raskida ugovora ukoliko kupac u pogledu kupljene nekretnine ne ishodi pravomoćnu građevinsku dozvolu za izgradnju farme za tov pilića u roku od 3 godine od dana sklapanja ugovora te ukoliko u daljnjem roku od 2 godine od dana pravomoćnosti građevinske dozvole ne izgradi predmetnu farmu. Ovo su valjane pravne osnove za raskid ugovora, dok bi sve druge mogućnosti potencijalno prouzročile štetne posljedice za Grad Ludbreg kao prodavatelja nekretnine. Trenutačno ni jedan od tih valjanih uvjeta odnosno pravnih osnova nije ispunjen, slijedom čega jednostrani raskid ugovora o kupoprodaji nije moguć ili nije prihvatljiv – stoji u odgovoru Gradskog vijeća Građanskoj inicijativi Apatija za koji je glasalo sedam vijećnika, tri su bila protiv i tri suzdržana.

Vijeće je također naglasilo da Grad Ludbreg nije nadležan za izdavanje dozvola niti donošenje odluka o realizaciji investicije, već da o tome odlučuju nadležna državna tijela kroz propisane postupke.

Građanska inicijativa: Borba se nastavlja

Predstavnik Građanske inicijative Apatija Marko Denačić poručio je kako odluka Gradskog vijeća neće zaustaviti njihove aktivnosti. Ističe da je inicijativa nastala krajem veljače, nakon što je Ministarstvo zaštite okoliša i zelene tranzicije donijelo rješenje vezano uz projekt, a od tada su, kaže, poduzeli niz pravnih i građanskih koraka.

Prema njegovim riječima, sporno je što je zemljište koje je država darovala Gradu Ludbregu radi razvoja poduzetničke zone prodano prije nego što je zona infrastrukturno uređena. Smatra da postoje elementi zbog kojih bi trebalo preispitati cijeli postupak te upozorava da je tijekom natječaja došlo i do izmjena planiranog kapaciteta farme u odnosu na prvotno predstavljeni poslovni plan.

Denačić naglašava da se planirana farma nalazi svega oko 400 metara od prvih kuća u Apatiji te smatra kako bi takav zahvat imao velik utjecaj na kvalitetu života mještana.

Podsjeća kako je inicijativa organizirala prikupljanje potpisa, sudjelovala na prosvjedima u drugim dijelovima Hrvatske te pokrenula upravne i pravne postupke. Uz gotovo tri tisuće prikupljenih potpisa na terenu, navodi kako je internetska peticija premašila osam tisuća potpisa potpore.

– Sedam vijećnika odlučilo je drugačije od gotovo tri tisuće građana koji su potpisali peticiju. Smatramo da se volja građana nije dovoljno uvažila i zato ne odustajemo od naše borbe – poručio je Denačić.

Najavio je kako će sljedeći korak Građanske inicijative biti organizacija većeg prosvjeda u Ludbregu, za koji očekuju potporu građana iz drugih dijelova Hrvatske koji se protive sličnim projektima.